Podatki v katastru

Večnamensko merilo v katastru je zelo dvomljivo, razlog ni njegova uporabnost, temveč tudi trajnost podatkov. Če bi naredili ekstremno vajo (kot tudi petelinec kape :)), lahko je, da so "vsi" podatki prej ali slej uporabni, vendar je v praksi veliko teh podatkov obremenitev trajnosti, srednjeročno pa bi bilo njihovo zajemanje ali posodabljanje izključeno. Ko nekdo želi narediti kataster "večnamensko", Bi si morali vprašati stvari, kot so:

Kdo se bo posvetoval s podatki?
Katera stopnja natančnosti se pričakuje?
Kdo bo posodobil podatke?
Kako pogosto bo posodobljeno?

Ugotoviti je mogoče, da niso vsi podatki v katastrskem zapisu takoj "potrebni", nekateri pa so splošno uporabni, da bi se "drugi" (ne kataster) lahko posvetovali, vendar jih nikoli ne posodobijo. Tem podatkom bi lahko rekli večnamenska splošna uporaba. Obstajajo tudi podatki, ki jih kataster ni mogel posodobiti, ne zato, ker ni mogel, ampak ker postanejo nevzdržni ali obstaja druga institucija z boljšimi pogoji (ali interesi), čeprav so ti podatki nujni, saj njihova posodobitev ni odvisna od katastra, sekundarna ali posebna uporaba. V kolikor se »nepotrebni« podatki zmanjšajo na minimum in se upošteva eno od načel, ki ga je pobuda INSPIRE obnovila, ki pravi, da je treba informacije zajeti le enkrat na terenu, bo upravljanje s podatki bolj trajnostno.

Zanimiv način ločevanja podatkov temelji na njegovem odnosu z vpletenimi institucijami, kot so Oddelek za kataster katastra, nacionalni kataster, zemljiški register, uradi za načrtovanje itd. Veliko se to spreminja v skladu z zakonodajo vsake države, vendar je pomembno, da se spomnimo, da kataster zbira "dejstva" in kateri koli vidik, ki ni "storjen", bi lahko bila odgovorna drug primer, tudi ločiti podatke, ki so zajeti v polje, in tiste, ki bodo kasnejši proces.

Lemmen ločuje informacije, od treh glavnih oseb katastra: Predmet, predmet in zakon. Za izobraževalne namene smo poklicali Ugodnosti in transakcije na podatke o razmerju (običajno so sestavljeni iz podatkov, pridobljenih z analizo po zajetju), tako da je vajo enostavno zapomniti:

Derecho (Razmerje med subjektom in objektom)
Afectaciones (Razmerje med predmetom in pravico, vključno s pravnimi teritorialnimi predmeti)
Transacciones (Razmerje med subjektom(-i) in pravico)
Objeto (nepremičnine)
S(posamezniki, fizični ali pravni)

Naslednja slika je zasnova iz leta 2009, ko smo izpostavili te odnose. Do leta 2012 so dobili izraze, ki so bili standardizirani z ISO 19152 (LADM).

Objekt, to je prikaz realnosti, ki ga je mogoče registrirati na ravni zemljevidov ali dokumentov. Tu se potem pojavijo:

• Ploskev, ki je lahko tudi podregija, več parcele, registrirana parcela in storitvena ploskev (deljeno v condominiumu), vendar ima praviloma geometrijo, povezano s podatki. Natančnost je vprašanje ustreznosti katastra in dolgoročne vizije.
• Stavba, ki lahko vključuje gradnjo, fiksne inštalacije, izboljšave in celo negeoferencirana sredstva. V podeželskem primeru bodo to tudi trajne izboljšave, kot so pridelki.
• Tudi na tej stopnji je lahko blago v statusu brez georeferenciranega dokumenta (kot je izjava o zapriseženi izjavi) kot točko (kot je specifični kataster ali besedilo ploskve), kot so špageti (kot so zemljevidi CAD brez integracije geodetske baze).

Predmet, to je zastopanje ljudi in lahko so naravni ljudje, ne naravni (pravni) in imajo lahko tudi skupine.

prav, to je razmerje med ljudmi (predmeti) in dobrinami (predmeti). Sem ne morejo biti vključene samo zakonito registrirane stvarne pravice, ampak tudi dejansko, vendar odražajo povezavo posesti, posesti ali pravice do prenosa.

Ugodnosti, so dejanja, ki na atributiven ali restriktiven način vplivajo na pravico do uporabe, domene, prebivališča, užitka ali prenosa predmeta. Popolnoma je podobno zakonu, vendar je njegova razširitev, da na koncu registracijski sistemi dajejo številna imena (kot obrobno opombo), ker niso njihova konkurenca ali vsaj ne natančnost. To je lahko dokumentarna referenca, vendar na splošno izhajajo iz prostorskega naključja, ki vpliva na zaplet, bodisi javnega bodisi zasebnega prava; na primer:

• Visokonapetostna linija, ki omejuje uporabo ali prostor, ne pa domene
• Podzemni vlak, ki poteka pod številnimi stavbami, se je prav tako prijavil na katastar 3D, ko je nepremičnina na javni avtocesti.
• Sistem za nadzor jarkov, ki omejuje podzemno rabo za namene pridobivanja vode.
• Območje, ki je podvrženo poplavam, zavarovanemu območju, služnosti prehoda itd.

Na splošno so prizadetosti prehodne ali sčasoma lahko spremenijo svoj učinek; na primer:

Paket je lahko v ejidalni pravni naravi; Za namene naslovov ejido določa, kdo izda potrdilo domene, vendar ga je po registraciji mogoče obravnavati kot zasebnega, čeprav je v ejidalni naravi. To ni spremenilo regije afektacije, temveč učinek.

Tudi prizadevanja ne zahtevajo, da bi se po uradni dolžnosti razdelili particije, če to ni potrebno; na primer:

Na parcelo lahko delno vpliva urbana meja, ki omejuje njegovo delno uporabo, vendar ne zahteva segregacije; razen če urbana meja vpliva na to, kdo naj bi ga naznal znotraj ali zunaj.

In tudi prizadetosti so "dejstva", dokler niso v posebnem obveznem režimu; na primer:

Parcela, ki je delno znotraj služnosti ceste ali zavarovanega območja. V katastru piše, da je "tako", vendar pa mora za to ureditev odločiti druga institucija.

Transakcije, so dejanja, izvedena na pridobljeni pravici. To so lahko: merjenje, izdelava, posodabljanje, prenos ali ocena.

Transakcije morajo zakonito zajeti in posodobiti ustrezni subjekti. Če želite postaviti a
primer:

Vrednotenje Ne gre za dejstvo, ampak za transakcijo na nepremičnini, ki se opravi ob določenem času z metodo in bo veljavna, dokler te ocene ne bo posodobljena. Vendar cenitev za kataster ni pomembna (kot splošni podatek), temveč bolj transakcija za komercialne ali davčne namene. Pomeni, da gre za podatke, za uporabo davka ali za študije presežne vrednosti; za njegovo posodabljanje mora biti odgovoren drug oddelek, tudi s pošiljko v kataster.

__________________________________________

Če želimo delno zapreti temo, na katero se bomo pozneje vrnili, lahko določimo, da je treba "večnamenske podatke za splošno uporabo" zmanjšati na minimum v pristojnosti katastra in jih poskušati ločiti od podatkov o "večnamenski specifični uporabi". Dokler so minimalne zahteve osnovni pristopi katastra: Fiskalna, socialno-ekonomska, pravna in raba zemljišč.