Priročnik za urbano katastrsko oceno
Za katastrsko oceno obstajajo različne metode, ena od teh, ki se precej uporablja v Latinski Ameriki in na Karibih, so nadomestni stroški, zmanjšani za nabrano amortizacijo -z rahlo in potrebno različico-.
Sedanjost je eden od izdelkov, s katerim sem ponosen, da se je razvil, zlasti ker je bila njena gradnja vključena v tehnično in empirično sposobnost ljudi, ki vztrajajo pri občutku skupnega: mislim, da so se vedno izkazali za odličnega za njihov prikazan podjetniški duh
v stvareh, ki so več kot pesmi.
Sestavljen je v dokumentu, ki dopolnjuje koncept, ki sem ga naredil prej in to povzema dobršen del uporabe metode v omejenem številu strani, ki omogoča objavo v štafelajni tiskani obliki. Zdaj ga objavljam, ker je za nekoga lahko koristen, predvsem pa v zahvalo skupini ljudi -zdaj skoraj starejši- da so jo pred približno 30 leti dokumentirali v svojem najboljšem namenu s pisalnim strojem in kinografi; pravkar smo ga napisali v lažji obliki v iskanju podaljšanja njegovega življenja, ker se v mnogih občinah še naprej uporablja s skoraj sveto poklicanostjo. Tudi zato, ker verjamem, da se med recikliranjem znanja pojavljajo novi talenti, ki ga uporabljajo, o katerih sploh ne razmišljamo.
Kaj dokument vsebuje
Dokument je strukturiran v treh poglavjih:
Prvi del vsebuje teoretične vidike vrednotenja in metode. To je lahko koristno za procese usposabljanja ali za utemeljitev postopkovnih dokumentov, ki zahtevajo utemeljitev.
- Katastrsko vrednotenje
- Masovno oceno lastnosti
- Dejavniki, ki vplivajo na vrednost urbanih površin
- Urbano katastrsko vrednotenje
- Vrednotenje mestnih stavb
- Nadomestna metoda
- Konstruktivne tipologije
- Dodatne podrobnosti
Nato je v naslednjem razdelku podrobno opisana vrsta vhodnih podatkov, ki so potrebni za uporabo metode. Jasno je, da gre za osnove v smislu instrumentov; že bodo takšni, ki bodo prispevali k večji tehnični uporabi GIS tehnologij na višji ravni.
- Priročnik klasifikacije tipičnih stavb
- Katalog gradbenih vrednosti
- Zemljevid vrednosti mestnih zemljišč
- Gradbena karta
- Referenčni dokumenti
- Oprema in logistika
- Prostori uporabe metode
V tretjem delu pa je tudi polnjenje urbane kartice z vsakim od njegovih področij, ki se zaključi pri oceni in izračunu davka.
Kot dokument v seriji je lahko kratko o temah, ki so dokumentirane v drugem priročniku ali na izobraževalnem DVD-ju, ki je spremljal komplet.
