Komunalni kataster, katera metoda je primerna

Nekaj ​​let anketiranja in to vprašanje je vedno zelo pogosto. Kateri način je najboljši za izdelavo katastra?

Priznavamo, da to ni recept, saj obstajajo različni pogoji, ki jih je treba upoštevati, in vsaka metoda ima lahko nasprotne spremenljivke na različnih ozemljih. Torej, da osvetlimo objavo, prežvečimo nekatere vidike, ki so lahko koristni za odločitve, mimogrede, da rešimo produktivnost razpravljalnega foruma, ki se je začel pred nekaj dnevi.

Zakaj komunalni kataster.  To pojasnjujem, ker post se uporablja v okolje, v katerem želi občina izdelati svoj kataster bodisi s svojimi sredstvi bodisi s podporo projekta sodelovanja. Ne velja za velik projekt modernizacije na regionalni ali nacionalni ravni, ki ga vodi centraliziran subjekt, ki bo imel boljše pogoje za izvedbo projekta in več denarja za porabo ..., ampak tudi več kazalnikov presežkov.

Scenarij je torej občina, redno velikost, ki bo največ okoli 5,000 mestnih stavb v glavnih mestih, okoli 4 velike skupnosti, vendar z manj kot 1,000 lastnosti in druge podeželja ali karkoli rečete druga stran, rustikalna.

Kataster za kaj. To je pomembno opredeliti, ker merila natančnosti za kataster s pravnim pristopom ne bodo enaka, če bo poudarek le na davčnem ali nadzoru rabe zemljišč. Tudi zato, ker če obstaja metodologija ocenjevanja, merjenje stavb ali vrednotenje trajnega pridelka zahteva druga merila, da bi proces postal učinkovitejši.

Prednost občine, ki nima katastra, ni v njegovi natančnosti, temveč v tem, da ga ima kot prostor, kjer ga lahko uporablja. Zato bi morali razmisliti o metodah, ki so trajnostne in pomagajo izpolniti celotno raziskavo občine, se posvetiti njeni uporabi, posodobiti in izboljšati njeno natančnost.

Nekatere metode, ki sem jih poskusil.  V zadnjih štirih letih smo preizkusili različne možnosti, odvisno od pogojev občine, tukaj povzamem nekaj:

• Fotogrametrija  V mestnih območjih ta metoda malo po malo zapušča, predvsem zato, ker v primerjavi s svojo natančnostjo ni varčna. Nobeno podjetje ne bo letelo na nadmorski višini 10,000 metrov skozi zelo majhno urbano območje; to početje za celotno občino z lastnimi sredstvi morda ni dosegljivo. Če je zato v mestnih območjih uporabljena fotointerpretacija, je vedno treba izmeriti fronte in končno natančnost ne bo zelo dobra na območjih, kjer ljudje nož izvlečejo za 10 centimetrov. Pri podeželskih območjih pa je zelo praktično, ker se doseže večja pokritost, ne da bi morali iti skozi vsako mejo, natančnost pa je razmeroma zadostna, saj imajo parcele velike površine. 
• Fotointerpretacija + GPS. Če imate ortofoto, ga lahko odlično uporabite na podeželju z zelo dobrimi rezultati. Za pojasnitev govorimo o ortofoto fotografiji iz zraka, saj ima ortorektificirana satelitska slika, ki ima zdaj slikovne pike manj kot en meter, preveč popačenj na področjih nepravilne topografije, zato je za to milost bolje uporabiti Googlov pravopis. V praksi sem opazil, da kombinacija uporabe natisnjene (ortofoto) povečave in GPS z majhno natančnostjo (Garmin 3 do 5 metrov) prinaša bolj praktične rezultate kot stiskanje zračnih fotografij in stereoskopa ter nato premik k povečavi. 
  Ne rečem, da so za projekte majhnih občin enkratni, vendar vprašljivi, saj veljajo pred drugimi objekti, ki zdaj omogočajo GPS z rastrskim prikazom, ali ker ni vedno mogoče imeti na voljo vrstnikov ali človeških virov, sposobnih obvladati tehniko. Stiskanje fotografij v natančnih zadevah ne prinaša prednosti, saj bo le širina hitrega grafa na natisnjenem ortofoto posnetku 1: 10,000 metrov plus napaka, ki jo je že nabrala programska oprema za ortorektifikacijo. Tudi vprašanje, ali je rob hriba, ki ga stereoskop kaže zelo dobro, vendar ga ni mogoče videti na odtisu, zavržen, ker praksa kaže, da je to mogoče za tehnika, ki prihaja iz običajne metode, novinec ne bo videl za nobenega obe metodi in bolje vam bo, če boste vzel nekaj točk GPS, da se prilagodite. In potem z razlago drugih podrobnosti, kot je raba zemljišč, sedanje tehnike daljinskega zaznavanja bolje in ceneje delajo z nadzorovano klasifikacijo.
• GPS + kompas.  Ta metoda je zelo praktična, če imate malo denarja. Uporabljal sem ga v urbanih območjih, pri čemer sem izkoristil par submeter natančnih GPS-ov za obdelavo ulične mreže in s kompasom odvezal konce. Ker se za merjenje prednjih stranic uporablja trak, se napaka prenese na ulico, pri čemer ostane relativna natančnost mej manj kot 10 centimetrov in absolutna glede na priveze z GPS v bližini merilnika. Izmeriti morate sredstva in dobiti navodila s triangulacijo. Ni primerno, če ima raziskava pravne posledice, ali bodo podeljeni lastniški naslovi ali katastrska potrdila s pravno vrednostjo; Za to bo v času prijave zaprosil za terenski pregled.
• Skupna postaja GPS +.  Ta metoda je funkcionalna, saj omogoča zelo natančno natančnost in informacije Razsežnosti 3 da bo prej ali slej koristno. Potrebujete par GPS za georeferenciranje prvih dveh izhodišč in za zajem nekaj - dovolj - kontrolnih točk, da preprečite napako pri napačnem pogledu od zadaj. Ni nujno, da imate totalno postajo, saj jo lahko najamete, pa tudi GPS točke, ki jih lahko najamete posamezno. Sredstva bo treba vedno izmeriti, kar je mogoče podpreti z ortofoto, kompasom ali triangulacijo s privezi, kar je najbolj primerno.

Kaj priporočam.

Če bi se odločil jaz, bi za urbane šel s totalno postajo. Odvzem nekaterih otrok iz srednje šole v računalništvu, njihovo usposabljanje in sprostitev v funkcijo deluje. Tudi za občino ali združenje ali konzorcij svetov nakup skupne postaje, ki stane 7,000 ameriških dolarjev, ni slaba naložba, saj je uporaba, ki presega kataster pri geodetskih pregledih, vključevanju ali izvedbi inženirskih projektov, dobra naložba. Poiskati morate samo usposabljanje človeških virov.

In v tem govorim o konvencionalni skupni postaji, robotika se ne nanaša na okolje, da je delo relativno poceni in kje, če zaprete pol oko, ukradete postajo, mobilni telefon ... in če še vedno imate čast.

Skratka, kdor se odloči za metodo, mora razumeti, da bo katastrski zemljevid vedno nenatančen odraz realnosti. In tako natančna, kot je naša trenutna meritev, čez nekaj let bodo vprašani s svojo relativno nenatančnostjo glede na Marsovo goro.

Najboljša metoda je tista, ki je trajnostna z lastnimi sredstvi, katerih naložbe so kratkoročno izterjane in s katerimi bomo celotno občino dvignili le v dveh obdobjih vladanja.