Kakšen geomatika mora vedeti o LADM standardu upravljanja zemljišč

Znana je kot LADM za model domene, ki je uspel postati ISO 19152 iz 2012-a.

Ne gre za programsko opremo, temveč za konceptualni model, ki začrta odnos med ljudmi in zemljo; standardizira tisto, kar se zdi v vsaki državi drugačno in specializirano; gre za materializiran postopek nečesa, kar je v katastru 2014 veljalo za abstraktno. Prizadeva se izogniti ponovnemu izumljanju in ponovni izvedbi istih funkcij s pomočjo razširljive baze, ki institucijam olajša komunikacijo s standardiziranimi službami v mednarodnem okviru.

Zavedajoč se, da morajo geografi in ljudje, povezani z geomatiko, vedeti, kako interpretirati modele, opravljamo to nalogo, da pojasnimo izvor tega standarda od trenutka, ko je bil zasnovan kot CCDM.

Zanimivo je, da LADM v svojem preprostem dimu kaže, da je upravljanje zemljišča koncept nespremenljiv v času, v tisočih letih ni variiral:

Vedno je bil sestavljen iz odnosa, ki obstaja med človekom in zemljo. Ne glede na kulturo, v kateri se analizira, nam zgodovina kaže nekaj podobnega: ljudje, kot je primer Adama in Eve, ki sta v skupni državi delegati, ki upravljajo rajski vrt, s pravico biti notri, odgovornosti nad tem, kar je tam, in omejitve, da ne bi jedli s prepovedanega drevesa, in pravila razlastitve, če jih ne upoštevate.

Ta sadovnjak se zdaj imenuje BAUnits, z razmerjem pravic (RRR) z zainteresiranimi strankami, ki so povezani z ljudmi (pogodbenici) prek vira in v različnih oblikah predstavitve vesoljskega subjekta (prostorske enote).

Resnica je, da kot sistemi upravljanja premoženjskih pravic napredujejo, obstajajo zapleteni primeri, ki so bili na ravni registracije vedno prisotni, vendar čakajo, da oblikujejo svojo zastopanost, so primeri, kot so:

Par, ki ima v lasti 60% - 40% razmerja do premoženja, ki predstavlja stanovanje 23 v 4. nadstropju stavbe, ki vključuje tudi pravico do dveh parkirnih mest v kleti 1 in pravico v etažni lastnini z vsemi prebivalci od stavbe do preddverja vsake stopnje in prostora za peko na žaru v osmem nadstropju. Pravno je enostavno, samo napisano je, a vprašajmo se, kako ga modeliramo v 3D katastru ali vsaj v 2.5 D.

Z LADM se želi, da je način modeliranja koncepta upravljanja pravic zemljišč v računalniških orodjih enak. Ker je posel enak, se v majhni meri razlikuje glede na medij in postopke, ki so glede na državo ali disciplino zelo specifični. Zaradi majhne navade obdelovanja modelov se zdi, da je LADM astralni val samo za računalniške znanstvenike, morda zato, ker je v UML oblikovan iz razredov in odnosov, vendar je geodet predlagal v Kataster 2014: “Živelo manekenstvo”.

Zato je model geospatialne semantike osredotočen na glavne naloge upravljanja z zemljišči:

•  Naj bo posodobljeno razmerje med objektom in zadevo (P - RRR - RO)
• in zagotovite informacije o tem zapisu.

Model želi tudi olajšati standardizacijo tehnološkega pritiska, ki na eni strani predstavlja ponudbo (internet, prostorske baze podatkov, standardizirani modeli, odprtokodne licence in GIS), na drugi strani pa povpraševanje po storitvah, ki izkoriščajo to tehnologijo (vlada elektronski, trajnostni razvoj, elektronska dokumentacija in integracija javnih podatkov in sistemov). Ena od prednosti LADM je, da ga je mogoče prilagoditi vsaki državi, ne glede na zakonodajo, institucionalno ločitev katastra in registra ali vrsto orodja, ki se bo uporabljalo za avtomatizacijo. Predlaga standardne razrede in od tam lahko izvajate razrede za posamezne države, vendar je na koncu koncept združljiv.

Velika zmaga LADM je povezovanje akademske napor preko pobud FIG za standardizacijo, ki so že obstajale, kot LINZ in LandXML Avstralije / Nove Zelandije, National Integrated Land sistema Američanov (pred FGDC), delnice standardizacija Evropske komisije za znanost in tehnologijo (COST), odbora ISO / TC211 OGC in zlasti lobiranja v prostorih z velikim vplivom. In to je, da je težko narediti standard vsiljevanje ali ponovno izumljanje tega, kar so se drugi že specializirali.

Malo zgodovine

La FIG se je rodil leta 2002 in si prizadeva prilagoditi ta prizadevanja ter lobirati z nedavnimi pobudami, kot sta primer Inspire in koncept IDE, ki se je uveljavil okrog leta 2003. Tako LADM v kratkih korakih prehaja skozi različne trenutke predstavitve, razprave in prilagajanja različnih različice, ki so ime mesta imele, kjer so bile predstavljene, dokler niso postale ISO 19152 iz leta 2012:

•  V aprilu 2002-a se prvič vzpostavi možnost, da se kaj dela.
• Septembra je 2002 predstavljen v OGC verziji 1, imenovani Noordwijk, kmalu v Delftu na delavnici COST.
• Marca 2003, različica 2, imenovana Pariz, istega leta na FIG in za ta datum OGC napoveduje LPI
• Septembra 2003 je na Poljskem izšla različica 3 z imenom Brno. Za ta datum so bile dodane razširitve 3D večnamenskega katastra. Predstavljen je bil tudi v Evropski službi za informacije o zemljiščih EULIS.
• V 2004 je 4 različica, imenovana Bamberg, predstavljena na FIG dogodkih v Nemčiji in Keniji.
• Leta 2005 se je različica 5 imenovala Kairo na prireditvi FIG v Egiptu. Do takrat so bili vključeni standardi, ki jih je OGC upravljala prek odbora ISO / TC 211; Čeprav je ta odbor objavil več kot 50 standardov, ki so zelo zanimivi za geomatsko področje, LADM od tu vzame dva: Geometrija in Topologija). Tudi za ta datum postane Inspire specifikacija katastrskih podatkov.
• Leta 2006 je predstavljena različica 6, imenovana Moskva, to je ta različica, o kateri smo govorili v Geofumadasu v članku "standardni model za kataster“. To že vključuje Building RRR in del parcele je razložen v ločenem popolnoma vijoličnem razredu.

Od 2006-a do 2008-a je prizadevanje osredotočeno na akreditacijo kot standard.

• Oktobra 2006 že predstavlja različico 1.0, čeprav se je do takrat imenoval CCDM (Core Cadastral Model Domain).

Proces, kako postati standard ISO, z različnimi sestanki razprav, razširitve in specifične opredelitve klase; se konča v 2012 s pomočjo doktorske disertacije Chrit Lemmen v 2012.

Pot je še dolga, več držav je standard že sprejelo, čeprav je treba še veliko storiti. Po teh prizadevanjih za standardizacijo je prišlo do postopka izvajanja in uresničevanja realnosti, pri čemer so bile vzpostavljene povezave s JRC (Skupno raziskovalno središče Evropske komisije) in UN-HABITAT (Agencija Združenih narodov za človeška naselja), ki se bo uporabljala pri projektih. povezano z ozemeljskim upravljanjem. S tem so bili materializirani primeri v različnih državah, pri čemer izstopa primer STDM (Social Tenure Domain Model), ki velja za specializacijo LADM, Flossole s strani FAO in v Hondurasu prototipa SIGIT, ki se zdaj želi razširiti na SINAP.

Pojasnilo modela

Namen tega članka je, da poskušamo razumeti izvor LADM na podlagi grafične sheme. Poskušam uporabiti barve, podobne razredom modela, ki že v odobrenem standardu ločujejo pravni del v rumeni, osebo v zeleni, predmete v modri, topografijo v roza in topologijo v vijolično. Prepričani smo, da nam bo uporaba ikon prinesla zvezo, vendar vztrajam; naučiti se moramo razumeti modele. Če premaknete miškin kazalec nad predmete, se pokaže njihov pomen.

Glavne entitete.

Shema izhaja iz razmerja med tremi glavnimi subjekti:

• Zainteresirani (subjekt), v normi, opredeljeni kot pogodbenica
• Predmet prava, ki v tem primeru odstrani arhaičen koncept katastrske parcele in ga odpelje na ozemeljski objekt. V standardu se imenuje BAUnit in njegova geometrija prostorske enote.
• Zakon, odnos, ki povezuje osebo s predmetom, v standard, opredeljen kot RRR.

Model jih poveže s pomočjo vira (Vir). To je lahko dokumentarno ali dejansko; to je samo resničnost. Ostali možni primeri:

• Ne samo, da obstaja lastnik, ampak skupina dedičev, od katerih je ena zapornika za življenje,
• Ploskev ima ravno, vendar je na papirju in nima georeference,
• Pododdelek ni bil določen, ampak le zakonski odstotki ... eden od bratov je svojo pravico že prodal še štirim ljudem,
• Ta prodan prodajni del ima mobilni telefonski stolp s strežnikom za dostop,
• Na del ploskve vpliva zavarovano območje s posebnim režimom,
• Eden od bratov je mladoletnik, zato ga zakonito zastopa njegova gejevska mati ...

Ne glede na to, ali obstaja zemljevid ali ne, ali je zakonit ali ne, ne glede na to, ali je v skladu s postopki, obstaja resničnost. Zato LADM sprejema, da se realnost zapisuje nadzorovano, kar kaže na fizični in pravni položaj.

Zainteresirana stranka (pogodbenica)

Upoštevajte, da je tukaj preprosta "predmet" razširjena na različne osebe, vključene v transakcije. Torej imamo:

• Posamezna oseba
• Pravna oseba, tako kot v primeru institucije ali podjetja
• Združevanje ljudi, kot je avtohtona skupina, združenje, kmečka skupina itd.
• Oseba ali institucija, ki potrjuje pravico, kot na primer odvetnik
• Oseba ali institucija, ki potrjuje hipoteko, kot v primeru banke ali finančne institucije
• Oseba, ki izdeluje merilni dokument, kot je geodetnik.

 Razmerje pravic (RRR)

Tu je bil v tradicionalnem katastru le vrsta posesti. Toda model je razširjen tako, da je mogoče prilagoditi različne pogoje razmerja med zakoni in upravnimi bremeni:

• Hipoteka ali obremenitev
• Učinki, ki so lahko omejitve, pooblastila in odgovornosti.
• Najemna povezanost z virom.

Predmet zakona

Tu obstajajo različne stopnje razredov, vendar se v bistvu vse začne od predmeta, ki se imenuje upravna enota (BAUnit). Glejte, da gre za abstrakcijo predmeta, ne glede na to, ali imamo zemljevid ali dokument.

To je zato, ker v resnici obstaja objekt, ki bo postopoma dokumentiran, vendar BAUnit izhaja iz tega in v prvi vrsti so "negeoreferencirani" scenariji:

• Nepravilni objekt, to je tisti, ki ga je mogoče odstraniti iz ploskve, kot v primeru mobilnega doma, telefonske antene itd.
• Identifikacijska baza nepremičnin
• Ne-georeferenčni dokument
• Fizični naslov, ki identificira hišo v stavbi, in to lahko presega raven stanovanja v zgradbi.

Potem obstajajo BAUnits, ki imajo prostorsko identifikacijo, med njimi lahko:

• Nestrukturirana parcela (del parcele), ki je lahko točka, niz točk in meja.
• Strukturirana ploskev, ki je lahko enota ali več v zvezi z eno lastnostjo.

Ena od prednosti sprejetja modela LADM je, da noben podatek ni zanemarljiv, ni dobrega ali slabega katastra, le predstavljena resničnost. Upravne enote obstajajo in lahko izboljšajo natančnost:

•  Baza davkoplačevalcev občine, ki so le izjavo zaprisežene v Excelu.
• Kasneje imajo lahko koordinat, s čimer je pikčasti katastri primitivna, vendar veljavna rešitev.
• Potem imate lahko parcele, vendar ne z visoko natančnostjo.

Vse se zapira v prostorsko identifikacijo ploskve, z različnimi ravnmi reprezentacije iz preprostega razloga »v fizični realnosti je objekt le en«. Pomembno je tudi, da se ne odraža le zasebno pravo, temveč tudi javno pravo, kot v primeru zavarovanega območja ali prostorskih entitet, ki so v različnih zakonodajah opredeljene kot poplavno območje, ki vpliva na parcele.

Predstavitve predmeta.

To je vrsta posebnih razredov, ki omogočajo definiranje različnih vrst topografskih predstavitev istega predmeta, zato so povezani z virom.

Pri tem je pomembno, da je najmanjša merska enota točka, za katero je odgovoren geodet. Podrobni so različni pogoji za 2D in 3D.

V primeru dveh dimenzij točka, nato meja v razmerju lok-vozlišče in nato oblika v zaprti geometriji. Enako velja za 3D, čeprav je tu še en primer, ki je 3D objekt, ki ni sestavljen iz obrazov.

Povezava topografskega prikaza je preko vira, pri čemer se upošteva, da bo vedno obstajal dokument, ki določa večjo natančnost, ki je ni možna v katastrski parceli kot del konteksta.

Skratka, LADM je standard, ki ga je treba poznati. Gre za materializacijo povzetka, povzeto v katastru 2014, kamor smo že prispeli; čeprav s številnimi dosežki v tehnološkem in akademskem delu z veliko izzivi v institucionalnem in normativnem delu.