Dopustne dovolitve v katastrskem pregledu

Tema toleranc je izjemno zapletena, ko jo poskušamo uporabiti v katastrskih procesih. Problem je preprost, nekega dne je o tem spregovoril Nancy, če želite vedeti le merila natančnosti ekipe; vendar postane zapleten, ko je vključen v postopek ureditve posesti, zato morate za raziskave uporabiti tolerančne formule, ki so privedle do različnih metod raziskovanja.

Skoraj nevzdržno postane, če regularizacija vključuje vključitev registra nepremičnin, kjer najdete dokumente, ki so bili izmerjeni s starimi praksami, katerih resničnost je vprašljiva. Tak primer so lastnosti, ki so bile izmerjene z besedami:

... od vrha gore Las Botijas (kateri vrh?) ... do kraja La Majada (katera točka vsega tega kraja?) ... po poti navzgor (ki se je, če se je reka sčasoma spremenila ?) ... Vzel sem pot od drevesa kvebrače (takšno drevo ne obstaja več) in pokadil tri cigare na hrib Vicente ...

V tem smislu je treba razlikovati med natančnostjo merjenja in toleranco metode raziskovanja. Pri tem je najtežje, da velikokrat metapodatki ankete ne vsebujejo vsebine uporabljenih metod, še težje pa je, če podatki, pridobljeni iz registrskih dokumentov, niso bili razvrščeni tako, da jih je mogoče tabelirati ali parametrirati za velike količine podatkov. Podatki. Tukaj delim z vami, kako smo nekega dne delali s takšnim primerom, morda bo v nekem trenutku koristilo tistim, ki pridejo na Google s prošnjo za "katastrske podatke" in jih s zdrsom na gumb "iskanje" pripeljejo na to stran. .. čeprav končno spoznajte, da ni tako preprosto in da je pred nami veliko frustracij.

Težava je bila v odločitvi, kako vstopiti v postopek zakonske ureditve in dodeljevanja naslovov, če smo imeli vsaj čas. Obstajale so različne metode raziskovanja, zato je bilo treba opredeliti potek dela za množično urejanje nepremičnin, tako da je bilo treba slediti in avtomatizirati nekatere izračune, ki bi jih sistem lahko naredil, tako da bi bila pravna tehnika bolj razvrščena hitro in prednostno usmerjanje popravkov na terenu ali analize kabinetov s strani kabinetnih tehnikov je imelo jasna merila.

O tolerancah v razlikah območij.

1. Natančnost merjenja

Natančnost meritve je stopnja negotovosti, ki lahko obstaja med fizično realnostjo in grafičnim modelom, in to je povezano z metodo anketiranja.

V tem primeru so bile uporabljene različne metodologije raziskovanja, zato je bilo treba označiti parameter sprejemljivih natančnosti. Čeprav moram to priznati, je šlo za obvezen izstop, ker je zakon predpisal, da mora Nacionalna zemljiška knjiga ustvariti tehnični standard, v katerem bodo ti vidiki postali uradni ... to je bilo pred skoraj štirimi leti, pa tega še vedno niso storili.

O točnosti

• Za način dvigovanja z identifikacija fotografije, prikaz meja in zgradb, grafična natančnost je tista, ki omogoča, da je dolžina pol glavne osi relativne standardne elipse med dvema točkama na katastrskem zemljevidu zaradi natančnosti točk manjša ali enakovredna korenu kvadrat dvakrat večja od slikovne pike, v tem smislu je bil kvadratni koren 2 × 20 cm upoštevan za pozidana in urbana območja, za podeželje pa kvadratni koren 2 × 40 cm. (To ustreza +/- 28 cm v pozidanih / urbanih območjih in +/- 57 cm na podeželju). To je bil rezultat, ki je bil uporabljen pri delu z ortofoto interpretacijo fotografij z 20-centimetrsko slikovno piko, letom na 10,000 čevljev in ocenjeno absolutno natančnostjo 1: 2,000.
• Za metodo GPS submetrična raziskava 0.36 mts je bil upoštevan; To je bilo uporabljeno pri delu z dvojno frekvenčno opremo, katerega natančnost naj bi bila submetrična.
• Za metodo milimetrska GPS raziskava 0.08 mts je bil upoštevan; Uporabili smo ga za delo, ki je bilo izvedeno s skupno postajo in georeferencirano z gps točkami subcentimetrične natančnosti.
• Za druge metode dvigovanja neposredna meritev dvakrat je bila upoštevana tovarniška natančnost teh instrumentov; sem vključil raziskave s konvencionalnimi in georeferenciranimi teodoliti z gps točkami subcentimetrične natančnosti.
• Za metode dviganja, pri katerih kombinirane meritve Neposredna in posredna se je štela za najmanj natančno.

O tolerancah med izračunanim območjem in dokumentarnim območjem.

Ta toleranca je opredeljena tako, da sprejme sprejemljivo meritev, izvedeno z nižjo natančnostjo.

V zvezi s tem je bila nepremičninska zakonodaja te države pripravljena "tako kot je" in ni bilo možnosti za spremembe, razen če državni kataster uradno potrdi omenjeni tehnični standard. Vendar so bili v zakonu vsaj trije členi, povezani s strpnostjo.

Člen 33… se je skliceval na prednost, ki jo ima katastrsko območje pred dokumentarnim območjem, kadar se meje niso spremenile. V tem članku piše, da bo imela katastrsko območje prednost, kadar bodo razlike med katastrskim in dokumentarnim območjem razlike in se meje niso spremenile.

104. člen… omenjeno je bilo odstopanje največ 20% površine, to se posebej nanaša na sanacijske naslove. V tem članku je bilo omenjeno, da dokumenti o ponovni meritvi, ki odražajo razlike v površinah nad 20% prvotno registrirane površine, ne bodo sprejeti.

Člen 49 ... se je skliceval na dovoljeno odstopanje v predpisih o katastrskih meritvah, kjer je treba določiti mejo. Na tem mestu je zakon rekel, da bi moral Nacionalni zemljiški register ustvariti normativni dokument, v katerem bi določil območja tolerance in natančnosti za različne metode katastrske izmere.

Da bi računalniški sistem rešil težavo ali vsaj opozoril nanjo, smo se zatekli k formuli, ki bi lahko izračunala tolerančni obseg in dvignila zastavo, ki pravi: "opozorilo, merilno območje te lastnosti je izven dosega. " meja tolerance glede dokumentarnega področja"

Toleranca je bila izražena v formuli T = q √ (a + pa), vzeti iz študije dokumenta, ki ga trenutno nisem mogel najti na spletu ... nekega dne ga bom našel.

"T" V kvadratnih metrih je označeno, katera bi bila dopustno območje med meritvijo in dokumentarnim območjem.

"Q" je faktor negotovosti ki izraža želeno natančnost. Ta faktor se uporablja za določanje nekaterih parametrov, ko površina raste, in je pridobljen na podlagi vzorčnih preskusov, lahko se uporablja od 2 do 6, njegov cilj pa je pretehtati razmerje med območji v majhnih, mestnih ali urbanih območjih. podeželsko.

"A" Izražena je v kvadratnih metrih in ustreza izračunana površina, To je izhajalo iz terenske meritve in izračunano na končnem zemljevidu.

„√“ se nanaša na kvadratni koren

"P" To je prilagoditveni faktor, ki prehaja iz 0 v 1 in ima povezavo z merila sprejemljivosti ki se lahko uporabijo za merilne ali dokumentarne reference, če se metoda raziskovanja uporablja kot polje katastrskega zapisa in je znana stopnja napredka registracijskega sistema med spremembami knjig ali mejnikov v notarskih registracijah. Tudi to je mogoče parametrizirati, bližje kot je 1, več zanesljivosti je v dokumentaciji.

Za mestne ali podeželske parcele, katerih površina je enaka ali manjša od 10,000 m2 Q = 2

Za parcele s površino, večjo od 10,000 m2, je bil uporabljen q = 6

P = 0.1 je bil uporabljen

Programerji so lahko naredili skript, ki so ga zagnali v 11 minutah v sistemu z več kot 150,000 lastnostmi. Rezultati na grafični ravni so bili zanimivi, saj je bilo mogoče poznati trende področij, kjer je bila toleranca bolj sprejemljiva in je bilo mogoče dati prednost vsaj postopku titracije. Po tem je potekal postopek klasifikacije in regularizacijskih mnenj, kamor so bili vključeni tako strokovnjaki s katastrskega kot pravnega področja, o tem bomo govorili še en dan.

Čeprav je dim trajal nekaj dni, da je sprejel to odločitev, moramo priznati, da morajo institucije, ki urejajo postopke urejanja posesti zemljišč, narediti trde korake pri formalizaciji tehničnih standardov sprejemanja izdelkov ... Žal tega dokumenta ne dajo.