Srednja Amerika išče eno hipoteko

Leta 2005 se je v Srednji Ameriki začela pobuda, katere namen je oblikovati enotno hipoteko za Srednjo Ameriko in Panamo, prizadevanje, ki podpira krepitev pravic do nepremičnin. To se izvaja prek Regionalnega sveta za nepremičnine Srednje Amerike in Paname, CRICAP

V različnih državah Srednje Amerike se izvajajo projekti, ki jih večinoma podpirata Svetovna banka in IDB, katerih namen je posodobiti registre institucij za upravljanje nepremičnin in zemljišč, vključno s katastrom. Čeprav gredo v različnih fazah izvajanja (in sprevrženosti :)), na koncu vsi iščejo reaktivacijo ekonomskega kapitala s krepitvijo pravne varnosti pri posesti zemljišč.

To bi bile med drugim glavne prednosti:

• Izboljša pogoje pravne varnosti za naložbe v nepremičnine v regiji s postopki za ustavo, registracijo in izvrševanje enotnih hipotek.
• Olajšati in razširiti dostop do posojil, če jih bo mogoče podpreti s hipotekarnimi garancijami v kateri koli državi regije.
• Spodbujati pretok kapitala z listinjenjem regionalnih hipotekarnih portfeljev.
• Okrepiti gospodarsko in socialno vključevanje regije.

Čeprav je projekt večfazni, je pobuda pomembna in zahtevna, saj poleg sprememb predpisov in razvoja računalniških aplikacij pomeni:

Posodobitev institucij tako katastra kot registracije premoženja, združljivost nomenklatur in postopkov, vključevanje zasebnih bank v postopek in predvsem prilagoditev pravnega okvira za krepitev neravnovesij med kariero javnega uslužbenca in tehnična trajnost tovrstnih projektov.