Potek katastra, prvi dan

Včeraj smo začeli potek akreditacije ponudnikov storitev za Catastro, ki so jim komentirali pred nekaj dnevi. Za zdaj imamo skoraj 30 prosilcev, nekateri z nekaj dobro zasluženimi sivimi lasmi in drugi z nekaj izkušnjami v občinskih katastrih.

Medtem ko je ta prvi teden namenjen usposabljanju v raziskavi z neposrednimi metodami, je bil prvi dan enostaven, uvodna tema:

Uvod v projekt

To je predstavljalo poudarek tega projekta, ki deluje v 64 občinah in katerega prednostna naloga je bolj podeželska, čeprav vključuje tudi mestne. Predstavljen je bil tritedenski dnevni red, obrazec za ocenjevanje in možnosti, da ti prosilci sklenejo pogodbe z vpletenimi občinami.

Bistveno je bilo pojasniti številne dvome ali zmede, ki bi jih lahko nekdo imel, tudi da bi opredelili večnamenski obseg procesa, ampak njeno fiskalno prednost.

Zgodovinski pregled katastra

Ne da bi se poglabljali v teme »History Channel« o tem, kako se je kataster rodil, je bil predstavljen pregled posegov, ki jih je imel nacionalni kataster in drugi projekti na tistih področjih, kjer se bo projekt izvajal. To je bilo potrebno, da tehniki vedo, kje lahko najdejo referenčne informacije in bistvene podatke, kot so zemljevidi pravne narave zemljišča.

Osnovna zakonodaja

V tem so predstavili nekatere vidike, ki bi morali poznati tiste, ki opravljajo storitve za občine, vključno z:

• Pravna narava zemljišča
• Zakoni, vključeni v upravljanje ozemlja
• Kadrićno upravljanje v obćinah v tem kontekstu
• Zakon o občinah in njihovi pristojnosti na področju katastra, fiskalnega upravljanja, upravljanja zemljišč in ravnanja z okoljem
• Opredelitev in razmejitev urbanih - podeželskih dežel

Vse je bilo narejeno iz konteksta te države in na podlagi primerov, ki jih je predstavil moderator ali udeleženci tečaja. Vključena je bila razprava o nekaterih členih civilnega zakonika, ki so zastareli, vendar imajo pravno veljavo. Moram priznati, da je povezovalec v tem zelo dober, po več kot 25 letih dela na tem področju ... moje spoštovanje.

Zakonodaja se običajno spreminja iz ene države v drugo, čeprav je praksa skoraj enaka; Občine so odgovorne za pobiranje davkov, podaljšanje obratovalnih dovoljenj, gradbenih dovoljenj, pododdelkov, dovoljenj za izkoriščanje naravnih virov, okoljskih dovoljenj, razvojnih projektov in razširitev lastninskih pravic, znanih kot polne domene na območjih ejidal ali zasebnih lokacijah v lasti občine. . Za ta različna območja, ki vključujejo svojo vlogo pri načrtovanju rabe zemljišč, imajo občine avtonomne pristojnosti, ki ne smejo presegati nacionalnih predpisov.

Slika je vzeta iz Priročnika katastrske uprave. Figurice so produkt moje ironije petka na 3 pm v hiši mojeve žene. Uporabljene barve, edine, ki so jih imeli moji otroci v šolski torbi.

Da ne bi prišlo do večje zmede v državi, kjer je zakonov več kot ljudi, smo se oprli na opredelitev minimalnih vlog enot občine, ki izvajajo upravljanje s teritorialnim obsegom, in na to, kako mora biti kataster medsebojno povezan; med njimi: davčni nadzor, občinska enota za okolje, urbanizem, razvoj skupnosti in občinsko policijsko sodišče. Druge občine dosegajo drugo stopnjo geoastralnosti.

Na koncu so dobili gradivo, ki vključuje vključene zakone, čeprav je bil čas kratek, jih je bilo treba prepričati, da morajo prevladovati v občinskem okolju, da se lahko odzovejo na prošnje, ki so jih predložili župani v času, ko zagotavljajo svoje storitve tam. Nekdo je rekel, da bi moral biti svetovalec za kataster celo »babica« in morda ima povsem prav.

Kaj prihaja

Preostali del tedna vključuje neposredne metode raziskovanja, pri katerih morajo obvladati ekipe, s katerimi bodo sodelovale pri pregledu nepremičnin. Bomo videli, kako bo s Trimble GeoXT