Koliko je zemljišče vredno v vašem mestu?
Zelo široko vprašanje, ki lahko sproži več odzivov, mnogi med njimi celo čustveni; veliko spremenljivk, ne glede na to, ali gre za zemljišče z zgradbo ali brez nje, komunalne storitve ali tipično zemljišče. Da obstaja stran, na kateri bi lahko vedeli vrednost zemljišča na določenem območju našega mesta, bi nedvomno bilo v veliko pomoč pri vidikih, povezanih s katastrom, nepremičninskim trgom ali načrtovanjem rabe zemljišč.
Zaenkrat sem navdušen nad pobudo”Zemljevid vrednosti zemljišč v Latinski Ameriki«, ki išče ta namen v okviru sodelovalnega pristopa in uporabe tehnologije spletnega zemljevida. Verjetno bo na koncu vsaj v večjih mestih merilo uspešnosti v latinskoameriškem kontekstu, zlasti zaradi primerjalnega pristopa med regijami in državami.
Sodelovalne inovacije
V svoji izdaji 2018 predstavlja posodobitev tega, kar se je začelo pred dvema letoma: sistematizacija vrednot mestnih prsti različnih latinskoameriških mest, ki jih je trg odgovoren za določitev. Posebnost in dejstvo, da lahko prinese nekaj ponosa ali občudovanja, je, da je skupna pobuda in popolnoma brezplačna. Sodelujte z vsemi vrstami prostovoljcev, ki ponujajo kos, ki vam pomaga pri uresničitvi teh sestavljankov, ki se včasih zdijo
geo-ekonomske cone naših držav. Odprtje je namenjeno ljudem, povezanim z akademskimi krogi, strokovnjaki, nepremičninskimi agenti in javnimi uslužbenci ter javnimi in zasebnimi ustanovami, povezanimi z upravljanjem zemljiške politike. Je povsem svoboden in neodvisen od kakršnih koli gospodarskih ali političnih interesov, ki bi lahko pritegnili organizatorje ali jih postavili pri dajanju določenih cen.
Ta projekt šteje z dvema prejšnjima izdajama, ena v 2016 in druga v 2017. Zaradi teh del je bilo zbranih približno 7,800 georeferenciranih podatkov iz držav 16, ki se razlikujejo od regije.
Pomen poznavanja vrednosti urbanega zemljišča
Soočeni s to inovacijo se pojavljajo vprašanja, zakaj je to potrebno ali v katerem bi bilo koristno vedeti, koliko zemljišč na določenem območju. Obstoj banke podatkov o tej temi lahko pripomore k poenotenju meril pri načrtovanju javnih politik in razširi določen prostorski načrt upravljanja za najpomembnejša mesta v regiji. Mera urbanističnega načrtovanja, kot je skupina socialnih stanovanj, bo pridobila večjo legitimnost, če bi jo izvajala v več državah po določenih pravilih; Ne omenjam projektov, ki vključujejo razlastitev, utemeljitev in odškodnino.
Prebiranje
Ena od najpomembnejših značilnosti tega projekta je možnost, da veliko število ljudi brezplačno prispeva podatke prek interneta.
Veliko smo slišali crowdfunding kot način zbiranja ali vlaganja v projekt, tako da se lahko izvede. To so ljudje, podjetja ali institucije, ki deponirajo denar, tako da lahko drugi nadaljujejo s svojimi cilji in izkoristijo potencial spleta. Z crowdsourcing mehanizem zgodi praktično enaka, le s to razliko, da je denar, vendar ne podatkov ali znanja, ki preoblikuje informacije, ki je privedla do sodelovanja v okviru projekta. Prevod lahko razumemo kot "množično sodelovanje". Sintetični način je množična, stalna, svobodna, odprta in lahko dostopna udeležba, osredotočenost na geolokacijo pa je končala gnezdenje.
Štiri vrste uporab, ki jih lahko dobite za to orodje
- Prva funkcija je podana v akademski perspektivi. Pri izdelavi primerjalnih statistik se lahko uporablja kot zelo natančna in točna informacijska spremenljivka. Na primer, možnost dostopa do doma je lahko vidik, ki ga je treba upoštevati pri analizi življenjske ravni določene osebe; Če so zgoraj sprejeti regionalno enotno podatke lahko primerjamo življenjski standard med prebivalci Buenos Airesa v nasprotju z drugim mestom v Argentini, če jih naštejemo primer.
- Drugo področje, znotraj katerega je mogoče uporabiti to vrednostno karto, je davčni kataster. Lokalne oblasti običajno zahtevajo tržne podatke za posodobitev vrednosti geoekonomskih con, s katerimi je treba posodobiti oceno in pobrati davke. Običajno to zahteva posvetovanje z vrednostmi nepremičninskih družb, zaupanja vredno prodajo v registru nepremičnin, objave prodaje v medijih itd. No, to je zelo primeren vir za to; Ne bi bilo nenavadno, da občinski uslužbenci, ki trpijo zaradi tega vprašanja, tukaj posodabljajo svoje podatke, da ne bi ostali brez tega, kar drugi počnejo, da bi olajšali njihovo preiskavo. Pojasniti moram, da so te vrednosti tržne vrednosti in se nanašajo samo na zemljišče, ne vključujejo vrednosti stavbe.
- Tretji način je povezan s prejšnjim, vendar pod pristopom tržnega gibanja; še posebej zato, ker je že s pogledom na zemljevid mogoče ugotoviti, na katerem območju mesta se nepremičnina najbolj premika; V dobrem ali slabem so te informacije lahko celo koristne za spodbujanje naložb ali prepoznavanje neprijavljenih informacij. Podatkovno bazo lahko prenesete, podatki pa vključujejo podrobnosti, ki jih je mogoče izkoristiti za več namenov, kot so obseg območja sklopa, razpoložljive storitve, vir podatkov in uporabnik, ki jih je zagotovil.
- Nazadnje, in morda na nekoliko bolj idealistični ravni, ta vrsta orodja služi za nadaljevanje odprave ovir. Medtem ko globalizacija, ki jo spodbuja internet in nove oblike komuniciranja, znatno utrjuje pot, projekti, kot je zemljevid vrednosti tal v Latinski Ameriki, sodelujejo s krepitvijo vezi med ljudmi različnih narodov, ki jih združuje skupna disciplina .
Uresničevanje tega projekta je zasluga pobud Lincolnov inštitut za zemljiško politiko ki si prizadeva razširiti svojo udeležbo in prisotnost v Latinski Ameriki in na Karibih s spodbujanjem izobraževalnih in znanstvenih pobud ter različnih vrst projektov razširjanja.
