6 vidikov, ki jih je treba upoštevati pri integraciji registra in katastra

Oblikovanje katastra in registra nepremičnin je trenutno eden izmed najbolj zanimivih izzivov v procesih modernizacije sistemov lastninskih pravic.

Težava je običajno enaka, celo presega naš hispanski kontekst. Po eni strani idealizem prepričanja, da je tako enostavno, potem pesimizem kvartarnih institucionalnih struktur. Na koncu je oseba, ki izgubi, državljan, ki si želi le, da se njegova transakcija izvede hitro in varno. Resnica je, da za to ni čarobnega recepta, kajti čeprav gre za zdravo pamet, nam praksa kaže, da je to najmanj zdrava pamet med tistimi, ki sodelujejo v verigi transakcijskega procesa.

Ljudem primanjkuje spomina, ker gumb odpove, in škoda je, da slava uspeha zaseda pesnike, ne pa sistematizatorje, da bi jih šteli s stilom, brez ponosa, ampak kot preprosto kulturo demokratizacije znanja. Seveda so drugi to storili z manj napakami, toda tukaj opisujem nekaj osnovnih vidikov, kako smo to storili v srednjeameriški državi, pri čemer se nekateri sklicujejo na izjave Katastra 2014, iz katerih je nastal standard ISO 19152.

1. Definicija in konstrukcija sistema je vretenčna.

Zasluga sistema ni več nenavadna, saj živimo v času tehnološkega napredka in prenove v očitnem. Seveda ne govorimo samo o orodju, temveč o celotnem okolju, ki vključuje opredelitev podjetja, s tem povezanih akterjev, pravno podporo, modeliranje tehničnih metod, ukinitev procesov, poenostavitev tistih, ki so povezani z upravljanjem. ozemeljski in življenjski cikel tehnološkega orodja.

Brez pravilne opredelitve poslovnega modela skoraj vsak sistem odpove. Ker je orodje samo sredstvo.

V naši študiji primera je bil tok izveden na naslednji način, pojasnjuje, da niso sekvenčni koraki, ampak skoraj vzporedno, večinoma v dveh letih:

Razvita je bila platforma, ki je bila pripravljena za registre, tako nepremičnine kot tudi kataster, ki jih vidimo kot drug register. To je enotni sistem zapisov (SURE), ki po 11 letih še naprej deluje, po štirih vladnih prehodih -vključno z državnim udarom-, kroženje kvalificiranih človeških virov, samovoljne odločitve in vse, česar so države v razvoju navajene. Pilotiran je bil v registrskem zapisu s površino 160,000 paketov, trenutno deluje v 16 od 24 okrožij, glavni razlog, da ni bil izločen v politični muhi, pa je bil delovni pripomoček uporabnikov v registru in katastru. -saj je bil ustvarjen-.

Pri oblikovanju tega sistema so bili postopki registra in katastra prvič postavljeni in na nesmotrljiv način tisti, ki bi lahko prišli v novo zakonodajo.

Domenski model za kataster je bil Osnovni model domene registra CCDM, ki je bil leta 2003 le povzetek po katastru 2014, ki je bil dobesedno pesem. Morda je bil to eden od razlogov, zakaj je sistem dosegel nagrade in zelo ugodno mnenje na delavnici FIG na Češkoslovaškem.

zemljiški register

Zgornji graf prikazuje skladnost Folio Real v enotnem sistemu registrov, z vključitvijo Transakcije da gre za šibkost, ki ni bila oblikovana po standardu ISO 19152. Takrat ni imel teh imen, saj je bil CCDM le predlog; ampak logika to počne. Danes je CCDM poznana ISO 19152 kot LADM.

Čeprav je tehnološko orodje najbolj vidno pri prikazovanju rezultatov, je to zahtevalo analizo in sistematizacijo obstoječih procesov, ki imajo svojo zgodovino. Kompleksno, ker se uporaba postopkov razlikuje od enega registrarja do drugega; tudi zato, ker pri avtomatizaciji tisto, kar ne deluje na papirju, ne bo delovalo v mehaniziranem sistemu. In brez omalovaževanja je v nekaterih okoliščinah zaželeno biti diktator kot spravnik; nekateri pravijo, da so bili dobesedno prisiljeni prestavljati z baterijo premikov, ki jih ni bilo enostavno prebaviti.

Prav tako je bilo treba opraviti veliko zakonodajnega dela, v katerem je bilo lažje ustvariti nov zakon kot reformirati obstoječega. Register je bil odvisen od Vrhovnega sodišča, katastra sekretariata predsedstva in National Geographic Institute of Secretariat of Public Works. Treba je bilo ustvariti nove mehanizme za regularizacijo, na enostaven primer razlastitev v urbanih območjih, kjer obstaja konflikt predhodnikov in kjer ljudje plačujejo različnim lastnikom. Zakon je dovolil razlastitev imena države, da bi ustvarili zaupanje, kjer so ljudje še naprej plačevali, prejeli lastniški list in prejšnji lastniki so se na sodišču borili proti njihovemu vprašanju. Po rešitvi bo denar v zaupanju pripadel tistemu, ki je sodbo dobil.

Čeprav se dve leti nista prilagodili vsemu, se je ob prihodu nove vlade bilo nemogoče vrniti nazaj. Orodje je bilo obdelano tako, da je bilo skoraj nemogoče opraviti delo brez uporabe sistema.

2. Sprememba tehnike registracije Personal Folio v Real Folio

Pri tem obstajajo celo knjige, zmede in perverzije, odvisno od tega, kdo brani svoj položaj. V študiji primera je tehnika Folio Real že obstajala v zakonu, vendar se kot taka ni uporabljala, zato je bila glavna odločitev postopna prenehanje uporabe Folio Personal.

Kot splošna kultura razlika med obema tehnikama leži na načinu vložitve dokumentov, ki podpirajo lastninske pravice. 

Tehnika osebnega folija, vzdržuje indeks na imetnikih, ne na predmetu, zato je identifikator vnosa posledica transakcije. Čeprav je zelo dvomljivo, je lastništvo, ki so ga starši podedovali od naših starih staršev, dolžno tej tehniki pravno jamstvo, ne zato, ker je bila najboljša, ampak ker so jo ljudje, ki so navajeni delati po vrstnem redu, dobro uporabljali in je po korakih delovala zelo dobro logika predstavitve, zapis v dnevnem obsegu, marginalizacija, nadzor distribucije, soočenje in kvalifikacija. Težave so nastale zaradi dejstva, da je bilo za delo na predstavitvi treba preveriti osnovne informacije v drugih količinah, s katerimi je velik obseg dnevnih transakcij odzivni čas izredno upočasnil; ne da bi pozabili, da stanja v registru ni bilo mogoče nadzorovati v primerih, ki ne pomenijo popolne individualizacije, je bil nadzor nad homonimi nor in primeri, kot so neindividualizirane urbanizacije, nerazdeljena sredstva in premoženje skupnosti, so zavzeli malo več Public Fe. Pojasniti je treba tudi, da Folio real ne uboga sodobnejših procesov; obe napačno uporabljeni tehniki vodita do enakih napak. Še enkrat: če ne deluje na papirju, ne deluje na mehaniziranem sistemu, če ne deluje na starem, skoraj zagotovo ne bo deloval na novem.

zemljiški register

Tehnologija Folio RealNasprotno, indeksira lastnosti pod enoličnimi identifikacijskimi registrskimi tablicami, na katere se nanašajo zastavna pravica, lastniki, izboljšave, sosedje in druge značilnosti nepremičnine. To se naredi na izvlečen način, pri čemer se sklicuje na folije, v nasprotju s Personal Folio, kjer je bil dokument prepisan takšen, kakršen je bil, in traktat obroben. V standardu ISO 19152 je lastnost upravna enota (BA_unit) in jo je mogoče upravljati v Personal Folio ali Real Folio. Seveda je nepremičnina v Folio Real skoraj enakovredna katastrski parceli in postopek povezovanja bo olajšan.

3. Standardizacija katastrskih postopkov.

Faza posodobitve katastra ni bila nujno prijetna, še posebej zato, ker je prišlo do konflikta med tehniki stare garde, ki so imeli dovolj koristnega znanja z novimi, ki so poznali tehnologijo, a niso poznali številnih pravnih podlag katastra. Prav ali narobe smo se specializirali za napake in izplačilo je bilo veliko večje.

Težava katastra je ta, da upa, da bo ostal specializiran otok, ki bo zelo enostavno zastarel, saj ni vključen v transakcijski postopek. Kdo ne bi želel, da bi bila zemljiškoknjižna tapiserija spoštovana pri vseh prodajah, premestitvah, ocenjevanju, načrtovanju uporabe in postopkih v okviru novih vlog.

zemljiški register

Potrebno je bilo spremeniti in dokumentirati, ker je bilo pošteno veliko stvari, ki jih je rekel predniki tujci vendar niso bili dokumentirani. Vsekakor gre za vidike, ki jih mnoge države premagajo, toda v naši študiji primerov, kjer je kataster še vedno zapleten izziv, povem le, če sem iskren. Med vidiki, ki si jih najbolj zapomnim:

Dvig topologije se nadaljuje; parcel in blaga za javno uporabo, kot so ulice, reke, lagune itd. Prvim je bil dodeljen katastrski ključ s pripadajočo katastrsko datoteko, javno premoženje pa je imelo tudi katastrski ključ s svojo administrativno folijo. To je potrebno, saj vstopi v nepremičnine, ko so ločeni, zahtevajo poln obstoj vstopnih in izstopnih območij; kot tudi za nadzor prihodnjih vdorov v registrirano javno lastnino.

Kataster 2014: Kataster 2014 bo prikazal celoten pravni položaj ozemlja, vključno z javnim pravom in omejitvami.

Ločevanje podatkov z zakonodajno specializacijo.  Zemljevidi pred modernizacijo so bili resnična umetniška dela, na njih so bila poleg parcel tudi območja pravne narave, zavarovana območja, geografske točke, območja tveganja itd. Te so bile ločene v neodvisne zemljevide, zaradi česar so zemljevidi paketov videti precej poenostavljeni, vendar so želeli olajšati digitalizacijo in avtomatizacijo topoloških procesov.

To je povzročilo tudi nekaj konfliktov, saj je bil kataster ustvarjalec vsega. Čeprav ni bil povsem sposoben uradno predstaviti svojih vlog, v katerih so v njegovih podružnicah že obstajale odgovorne institucije. Tudi poenotenje Nacionalnega geografskega inštituta z nacionalnim katastrom ni bilo pametno, ne zato, ker tega ni bilo mogoče storiti, ampak zato, ker okolje še ni zrelo, da bi IGN pripeljalo do vloge regulativnega organa za kartografijo; v tistih časih je bil koncept SDI tako abstrakten, da se je zdelo, da ne daje moči «odličen izdelovalec zemljevidov".

Kataster 2014: Ravni kataster bo stvar preteklosti.

Posamezne tokove posodabljanja ločite. Z pometenjem paketov in dvigovanjem datotek, ko je bila digitalizirana, je bila povezava datoteka-zemljevid uporabljena na mehaniziran način in kasneje pri ustvarjanju Geoparcele (Prostorska_enota) + uporaba pravnih in upravnih vplivov (Omejitve + Odgovornosti + Pravice) 

zemljiški register

Grafika je zelo posebna za masivne procese. Ne vključuje drugega konca operacije, vendar bolj ali manj povzema logiko nastanka Folio Real s povezavo do zemljiškoknjižnih parcel.

Ko je bila povezava File-Map ustvarjena, je bilo pričakovano javno zaslišanje, nato pa je bila terenska datoteka prenesena v katastrsko datoteko, tako da je bilo mogoče kakršno koli spremembo opraviti prek zahteve za vzdrževanje katastra. To je ostalo v pogoju, da se lahko izvede na zahtevo zainteresirane stranke, po uradni dolžnosti ali na zahtevo registriranih uporabnikov (geodeti ali komunalni tehniki). Trenutno ima postopek že vzpostavljeno zaupanje z osnovami, pripravljenimi za prenos na zasebnega operaterja, ki ne bo vodil samo katastra, temveč tudi registra in posodabljanja sistema.

Kataster 2014 bo zelo privatiziran. Javni sektor in zasebni sektor bosta sodelovali.

Forenzična shema, ki je zdaj prilagojena kraticam LADM, prikazuje, kako so bili procesi oblikovani pod sistemskim pristopom, tako da so začetni koraki samo modeliranje, vendar bi ga bilo mogoče avtomatizirati v okviru stalnega postopka delovanja.

zemljiški register

Kataster 2014: katastrska kartografija bo del preteklosti. Dolgo živo modeliranje!

Kot ste morda že opazili, sem poenostavljen in kratek zaradi omejitev potrpljenja bralcev na internetu. Toda mnoge stvari, ki smo jih storili, so bile napačne. Ironično, toda eden od vidikov, ki je bil izpuščen, je bilo davčno vprašanje, razmišljanje o takšni ločitvi zakonodaje, ki je dalo preveč prednosti pravnemu. Čeprav regulativne pristojnosti v davčnih zadevah nihče ni imel v rokah, smo jo nadaljevali z občinami iz njihove zakonodaje, da se izognemo izkrivljanju metod, ki jih je že oblikoval kataster. Seveda je to povzročilo, da so občinski sistemi zgradili lastne katastrske module, ki jih je bilo do danes težko uskladiti. 

Trpljenje zaradi neuključitve davka še vedno ekonomsko boli; osnovno načelo tehnološke trajnosti: če ne zaslužite, boste umrli. Danes, ko se prenese na operaterja, preprosta statistika vsakodnevnega posvetovanja kaže, da bi lahko že zdavnaj začela ustvarjati veliko več denarja, vendar je bila vsaj usklajena povpraševanje dosežena.

Povezovanje registracije nepremičnin s katastrom je najlažji korak postanejo trajnostni... seveda, če bi bilo enostavno. Ampak to je boljše, kot če bi ga radi sami naredili trajnostnega.

Kataster 2014 bo nadaljeval z izterjavo stroškov.

4. Povezava Registracija Registracija - Katastrski paket.

Mehanizirali procese kot maquila, pretok registra je bil precej preprost:

Skeniranje, čiščenje in indeksiranje količin, da bi dobili digitalno knjigo kot izdelek z implicitnim traktom v mehanizaciji in se tako izognili nadaljnjemu ustvarjanju knjig. Razen pooblastil / kazni in drugih zadev, ki so še naprej delovale v Personal Folio.

Izvleček iz aktivnih sedežev in registrskih tablic. S tem je nastala nekakšna »digitalna folija ali resnična folija v nastanku«, ki je že sama po sebi resnična folija (zaradi uporabljene tehnike), vendar v skladu s posebnimi težnjami honduraškega zakona in robustnostjo sistema, Real Folio mora biti povezan s katastrom.

zemljiški register

Z dela katastra je množična raziskava v kabinet prinesla natisnjene zemljevide s fotografijami interpretirane razmejitve ali datoteke totalnih postaj in datoteke na terenu. V pisarni so bili takrat geoparceli digitalizirani, povezani in ustvarjeni z uporabo mehaniziranih orodij z VBA za Microstation Geographics. Graf prikazuje kasnejši korak, ki je bil pravzaprav le razvoj tehnologije, ker leta 2003 prostorska kartuša ni bila implementirana, vendar so bili zemljevidi povezani s svojim centroidom v shemi loka-vozlišča, vendar je bil celoten postopek posodobitve transakcijski . Nato je bila izvedena migracija na upravljanje s prostorsko bazo podatkov in namizja z Bentley Mapom. Trenutno je v razvoju vtičnik za Qgis.

Kataster 2014: ločitev med zemljevidi in zapisi bo ukinjena.

Ko sta obstajala vhoda BA_Unit (Registracija v Real Folio) in Spatial_Unit, je povezovanje povezal še en postopek v maquili. Naredili so pregled iz katastrske mape, kjer je bila postavljena referenca Personal Folio, za ustvarjanje povezave so primerjali vidike lokacije, imetnikov, površine, predhodnice in drugih zelišč.

Naslednja slika prikazuje pravno resničnost, povezano s fizično resničnostjo. Čeprav gre za primer urbaniziranega območja, postopek iz več razlogov ni tako preprost. V najboljših primerih je bilo mogoče povezati do 51% (povprečje mest in podeželja), preostala povezava bo vzpostavljena na transakcijsko povpraševanje in s postopki dodeljevanja, katerih cilj v tej državi je ... zlasti.

zemljiški register

Ko je povezava ustvarjena, poenoteni sistem evidenc prikazuje dve resničnosti z opozorili o morebitnih nepravilnostih. Torej registrska tablica, ki ni povezana z zemljiško knjigo, prikazuje samo veliko opozorilo o «Geografsko po geografski legi«. Tudi učinki, ki omejujejo uporabo, domeno ali zasedbo nepremičnin, čeprav sta ti dve vprašanji v teku ... za drug članek, ker je institucionalna šibkost vprašanje, ki ga tehnologi ne razumejo vedno.

zemljiški register

Za postopek povezovanja je bilo potrebno -nekaj poznega priznam- Določite avtomatizirana merila opozorila ali vzdrževalni mehanizem, tako da nepravilnosti 18 ne preprečimo, vključno z:

  • Razmerje med ploskvami in vpisi med enim in mnogimi,
  • Razlika v pravicah do dokumentov prenosa,
  • Razlika med površinami je očitna invazija na javnem prostoru,
  • Razlike zaradi mutiranja v registru ali katastru po katastrski pometanju,
  • Izravnavo brez ozadja,
  • Vodoravna lastnost,
  • Nepremičnine proindiviso,
  • Razlika imen lastnikov ali podvajanje lastnikov,
  • itd. itd. itd.

Za to je bila uporabljena tehnika, ki se pogosto uporablja za trajnost tehnologij: dodelite jo tistemu, ki najbolj boli. Ko uporabnik vidi opozorila, poišče, kako jih rešiti; Na splošno je to eno od načel Registra: oglaševanje.

Vse je bilo v redu, dokler ni bila povezana s katasterom.

5. Podatki o katastru in registru ne bodo nikoli enaki.

Korak "politično pripisljive" povezave je bil nekaj časa ustavljen in do danes je eden od kompleksnih izzivov v obvezni naravi zakona, da mora vsaka predstavitev zahtevati povezavo s katastrskim registrom. Ta vidik je nekoliko zapleten, ker je preveč dopusten, pa tudi zato, ker je zahteven kot papež. Tu je nekaj smernic, ki so večinoma postopki, ki jih je treba standardizirati.

Področje katastra in registracije nikoli ne bo enako. Za to je bila uporabljena tolerančna formula, ki upošteva metodo merjenja, stanje mesta / podeželja glede na njegovo velikost, v tem primeru največjo lestvico, uporabljeno v prejšnjih raziskavah, kot je prikazano na naslednji sliki. Ker je bilo upoštevano največje dovoljeno odstopanje 6% in kot lahko vidite, se s takšno formulo površina zmanjša s 6% na 1%, ko velikost kmetije raste.

zemljiški register

Formula je bila vstavljena kot shranjena procedura v bazo podatkov, tako da je dinamično prikazana v sistemu. Če območje dokumentarnega filma ni znotraj tega obsega, sistem sproži opozorilo glede razlike v območju.

To ni enako katastrski register, ki je topografski zapis.  Če bom lastnost izmeril petkrat, bodo njene koordinate vsakič drugačne (znotraj tolerančnega roba). To pomeni, da če so njegove koordinate znotraj tega roba, ni treba spreminjati katastrske lastnosti; za to LADM upošteva zapis merjenja, Survey_classes, kot razmerje med Source_document in Spatial_unit.

  • To ni mogoče vztrajati pri tem preobrazbe notarskega protokola pojavljati se morajo kot imena oseb; Čeprav načelo pravi, da mora biti izrecno, razumemo, da je takrat, ko je treba uporabiti zemljevid, če pa je pregledovalnik zemljevidov tako jasen, da ne zaseda posebnosti, so lahko sosednji katastrski ključi. Sliši se preprosto, toda za razumevanje odvetnikov je potreben čas; kar upamo, bo rešeno z zapisniki o registraciji.

Brez postopka ni mogoče začeti postopka certificiranje merilcev, merilne metode, tolerance, formati predstavitve datotek in postopki soobstoja med podatki, zbranimi z različno natančnostjo. Če je pri merjenju lastnosti dokazana potreba po sanaciji celotnega območja, ker je slabo dvignjeno ali zaradi razlike v metodi, za to LADM upošteva Point_parcel, s katerim se je mogoče izogniti sodbi Armageddon -ki je trenutno grozno-.

Pravni okvir je referent, ni neizogiben. V zakonu je bilo treba navesti, da bo katastrski pregled narejen na podlagi fizičnega stanja, in če v primeru razlike med dokumentarnim območjem in katastrskim območjem stanje meja ni spremenjeno, prav tako ni dokazov o zahtevkih , prav tako ni v bližini javnih površin, bo prevladovalo katastrsko območje. Kako enostavno se sliši, toda uveljaviti, da je treba spremeniti obstoječe spise, je druga zgodba; saj po zakonu moram priznati vpisano pravico in ne morem razglasiti nepravilnega, kar sem sprejel pod prejšnjimi pogoji, samo zato, ker so se moji parametri spremenili.

Treba je opredeliti metode razhajanja podatkov ki olajšajo ugotavljanje pravilnosti informacij. Če je pravna oseba Banco Davivienda, vendar se v notarskih protokolih pojavljajo z različnimi imeni za vsako podružnico, je potreben postopek konsolidacije. Če je bila nepremičnina zgrajena na različne načine, vendar je enaka, ne gre za združitev nepremičnine, temveč za konsolidacijo. Toda oba vidika morata biti zakonita.

Največji izzivi bodo vedno človeški vir, v tem sektorju je običajno odporen na spremembe in trdi, da je treba stvari narediti le na en način. Ne preostane drugega, kot da se znova izmislite in pustite zaščitne ukrepe. Vrtenje v politične namene je lahko celo donosno, čeprav se zavedajte, da bo to največja grožnja. Kolikor je mogoče uporabiti pravno podporo, je zunanje izvajanje postranski greh, če so bolj zapleteni zasebni interesi svobodni.

6. Nazadnje:

Kot sem že rekel na začetku, cilj tega članka ni posredovanje čarobnih receptov. Še posebej zato, ker je institucionalna realnost v vsaki državi izjemno zapletena, ne zaradi tehničnih ali pravnih vidikov, temveč zaradi močnih položajev in pomanjkanja vizije njenih oblasti. Vendar primer kaže, da je mogoče v državah tretjega sveta početi zanimive stvari, če se trenutki slave uporabijo za povezovanje nepovratnih vidikov. Druge države so to storile z manj neumnostmi, druge pa boljše pogoje institucionalno se borijo z resnično integracijo. 

Registracija nepremičnine temelji na zdravi pameti. Transakcije z lastninskimi pravicami obstajajo, odkar je človek odkril kmetijstvo in spoznal, da lahko ustvari človeška naselja.

zemljiški register

Na grafu je prikazan odlomek iz naše verske literature, kjer se uporabljajo izrazi, za katere se zdi, da izhajajo iz izmenjave sodne prakse v registru, z dnevnimi plačili v preteklosti, v kovancih iz plemenitih kovin, količinsko ovrednotenih v ravnovesju -Kakšna ideja za nobenega uradnika danes-. Nihče ni dvomil o gotovosti lastnine ali vrednosti pravice, vpisane vOdprt Shuttle«. Če bi želeli na ta datum povezati kataster in register, bi imeli enake težave in enako svetovalno delo za kadilce zelišč, kot smo mi.

V primeru Hondurasa so trenutno glede na novo različico sistema modelirani procesi skoraj tako pomembni kot vidiki, ki niso bili doseženi, ker je poslovanje enako, okolje se bo najmanj spremenilo, procesi se bodo spremenili. V svetu tehnoloških inovacij, v katerem živimo, je od trenutka, ko sem začel pisati članek, do datuma, ko ste ga slučajno prebrali, nov razcvet tehnologij, ki ponujajo rešitve problema registrov in katastra, in trije novi svetovalci, ki ponujajo svoje storitve. Ne smemo pozabiti, da so tehnologije le vložek; ravnotežje med pritiskom med tehnološko ponudbo in povpraševanjem po posodobitvi je standard.

Vključitev registra in katastra je poglavje, ki ga je treba začeti. Če je le teoretiziran in se nikoli ni začel, bo znanstvena fantastika. Pravilno ali narobe, ko se začne, potrebuje več umetnosti kot znanosti, da jo oživi. Toda postopek je tako prijazen, da skoraj ne zasede nekaj ljudi, ki imajo jasen horizont, saj je rešitev vseh primerov v obstoječih človeških virih, ki so strokovnjaki za svoje zadeve: register, zemljiška knjiga, upravljanje zemljišč, avtomatizacija , sistematizacijo in ... nekaj navdihujoče marihuane. 🙂

Prihajajo novi izzivi. Druga polovica članka je pred vrati.

2 Odgovori na "6 vidikov, ki jih je treba upoštevati v registru - integracija katastra"

  1. Ne vem, če vprašanje dobro razumem in če jih je več. Bom poskusil

    Člen honduraškega zakona pravi, da če obstajajo razlike med listino in katastrom in se meje niso spremenile, katastrski podatki pa so posodobljeni, prevladujejo katastrski podatki. Zato mora uporabnik spremeniti svoje pisanje. Dokument mora biti v skladu s tehničnim opisom katastrskega zapisa.

    Pri inšpekcijskih pregledih, ki ne zahtevajo katastrske oznake, na primer v primerih spora, ni treba izdelati katastrske oznake. Preprosto zabeležite meritev (ISO 19152 Survey zapis).

    Meje generira sistem avtomatizirano, pri čemer prostorsko analizira najprej parcele, ki se dotikajo, nato tiste, ki se dotikajo javnega dobra, analizira tiste na drugi strani. Za podatke, migrirane v prostorsko shemo, se to izvede prek paketa v BD-ju, v primeru podatkov, ki niso bili migrirani v storitvi Geographics, pa jih opravi VBA, shranjen na strežniku. Če ni ankete in nima identificirane ploskve, če pa imate podatke o sosednjih poljah, jih je mogoče pretvoriti v točkovno parcelo, da ne bi izgubili zbranih informacij ali vstopili v konflikt, ker nima izmerjene geometrije. A tudi ne ustvarjajo katastrskih dokazov za podatke, ki niso v sistemu.

  2. Želel bi vedeti, na kakšen način se izdelajo katastrski ključi in v primeru, da ima listina o prodaji zemljišča ideološko neresničnost, to pomeni, da na severni strani meji na osebo X, na vzhodni strani pa na osebo In in niti X niti Y nimata lastnosti, ki mejijo na zemljišče, imata le dve meji, ki sta na jugu z javno ulico in na zahodu s sosednjo cesto.

    hvala

Pustite odgovor

Vaš e-naslov ne bo objavljen.

Ta stran uporablja Akismet za zmanjšanje nezaželene pošte. Preberite, kako se obdelujejo podatki o vašem komentarju.